История
с передачей здания бывшего кинотеатра
«Аврора» частному инвестору затянулась.
Год назад с инициативой оставить объект
на карте города, реконструировать его,
запустить и сохранить при этом социальную
направленность, выступил управляющий
группы компаний «Гулливер», депутат
думы Сургута Владимир Болотов. Звучала
идея открыть спортивно-досуговый центр.
Объем инвестиций приблизительно
оценивался в 200 миллионов рублей. Спустя
год ситуация кардинальным образом не
поменялась. Тему обсудили на заседании
комитета парламента по городскому
хозяйству и перспективному развитию.
«Много
вопросов, связанных с неурегулированностью
с действующим законодательством,
отсутствии практики, опыта реализации
соглашений. Последняя редакция
предусматривает 15 лет, и 10 лет эксплуатации
являются показателями действиями этого
договора. Сейчас идет процесс получения
банковской гарантии, и устранения ряда
юридических коллизий, связанных с тем,
что таких контрактов еще не было, которые
заключаются в гарантированности прав
инвестора по завершению реконструкции»,
– рассказал депутат думы Сургута,
управляющий группы компаний «Гулливер»
Владимир Болотов.
«Взаимодействие
позволит сохранить здание в центре
города, сохранить его социальное
назначение и не вкладывать прямые
бюджетные средства»,
– дополнил начальник управления
инвестиций, развития предпринимательства
и туризма Сургута Дмитрий Колунин.
Владимир
Болотов выразил надежду, что течение
месяца предложение со стороны инвестора
будет направлено в мэрию. После чего
администрация запустит все процедуры,
предусмотренные законом. В реконструкции
бюджетные средства участвовать не
будут. Но с точки зрения обеспечения,
на 15 лет объект будет обременен, поскольку
именно в течение этого времени инвестор
должен будет использовать его по
назначению. А значит, вопреки опасениям
горожан, там не появится очередной
торговый центр. В большей степени
«Аврора» станет центром притяжения
спортсменов и любителей физической
культуры. Планируется, что восстановят
точку общепита, откроют выставочное
арт-пространство.
«Предполагается
в процессе реконструкции разделить зал
кинотеатра на 2 этажа с тем, чтобы
увеличить площадь на 35%. В этих условиях
он хоть как-то вписывается в математические
и финансово-экономические модели.
Определить
возможность разделения зала кинотеатра
на 2 этажа возможно только после
обследования с выводами разрушающего
контроля, с определением марки бетона,
глубины свай, нагрузки, которые сваи
держат, необходимость в создании
внутреннего каркаса. Там уже идут
технологические процессы, которые без
заключения договора МЧП, без предоставления
банковской гарантии на погашение
потенциальных убытков, связанных с
разрушением здания в процессе обследования,
что тоже не исключено, оно невозможно»,
– подытожил Владимир Болотов.
Напомню,
бывший кинотеатр «Аврора» в свое время
был первым широкоформатным в городе.
Его возводили в восьмидесятых. Зрителей
принял 27 августа 85-го. Партер вмещал 560
гостей, еще 240 мест соорудили на балконе.
В девяностых мультиплекс реконструировали:
мест в партере стало меньше, но появились
более комфортные кресла, на втором этаже
сделали вип-зону. Последний сеанс здесь
показали в 2015-м. Арендатор отказался
эксплуатировать здание дальше. Объект
передали театру актера и куклы «Петрушка»,
но ни одной постановки не провели. В
последующем здание признали аварийным.
В 2019-м законсервировали, а в феврале
21-го произошел крупный пожар, после
которого всерьез заговорили о сносе.
Сейчас инвестор готов провести
соответствующие изыскания и в случае
положительных заключений, реконструировать
"Аврору".
