Расселение
аварийного жилья – один из приоритетов.
В Сургуте за последние три года на
решение этой проблемы потратили почти
шесть с половиной миллиардов рублей. С
20-го по 23 годы в новые квартиры переехали
почти две тысячи семей. В городе
завершается кампания по улучшению
жилищных условий. К лету мэрия намерена
полностью закрыть вопрос с аварийными
домами.
Однако
остаются и те, кто все еще не согласен
переезжать из своих деревяшек или
забирать выплату. Причины разные: кому-то
не нравятся предоставляемые квартиры,
их квадратура, планировка или расположение,
некоторых не устраивает сумма выплаты.
Есть и те, кто требует, чтобы их переселяли
вовсе по другой программе – не аварийной,
а фенольной. Она, конечно, имеет свои
преимущества.
Новую
квартиру в рамках этой инициативы
подбирают не по принципу «чтоб не меньше
прошлой», а исходя из норматива: 18
квадратных метров на каждого члена
семьи. В 2023 году Сургут запрашивал
федеральные средства на реализацию
этой программы. В планах было переселить
60 ячеек общества, однако выделенных
денег хватило только на четыре семьи.
Всего
в Сургуте 27 фенольных домов. 10 из них –
аварийные. И для них вариантов два:
ждать, пока выделят средства по новой
программе и оставить жителей еще на
неопределенный
срок в опасных квадратных метрах или
расселять как аварийные. Мэрия Сургута
отдает предпочтение второму, однако
собственники не согласны и намерены
ждать. Можно ли найти компромисс в этом
случае?
Вышли
на рекордные темпы. В Сургуте с 20-го по
23-й годы из аварийного жилья расселили
почти две тысячи семей. Для сравнения:
с 2018-го по 20-й новые квартиры удалось
предоставить только 370
ячейкам общества. Достигнуть стахановских
показателей удалось благодаря достаточному
объему финансирования – почти 6 с
половиной миллиардов рублей за три
года.
«И
снести 181 дом. По состоянию на 1 января
24 года, в работе осталось 167 семей. Это
оставшиеся семьи. На сегодня у нас
расселено 135 семей. Это те, с кем мы
достигли обоюдного согласия и не возникло
вопросов по переселению, локации и так
далее. И в работе у нас осталось 32 семьи.
Это те, с кем мы ушли в судебные
разбирательства», – рассказал
заместитель директора департамента
имущественных и земельных отношений
Сургута Сергей Алексеев.
В
мэрии отметили, что найти компромисс
стараются с каждой семьей. Ведь на
судебные тяжбы требуется время, в течение
которого собственник будет жить в
аварийном доме, а значит, в потенциально
опасной ситуации. Так случилось с
несколькими сургутянами, которые
владеют и проживают по социальному
найму в поселке Дорожном.
Там дома с 11-го
по 13-й
признаны аварийными и уже преимущественно
расселены. Остались всего несколько
семей, которые
не хотят выезжать и сейчас судятся с
администрацией. Пока ждут решения
инстанции, приходится терпеть непростые
условия.
«Здесь
остались одни многодетные, с маленькими
детишками. И не раньше не позже чем в 20
градусов мороза они отключают нам
отопление и начинают срезать трубы –
управляющая
компания. В 20 градусов мороза нам просто
с детьми надо сидеть возле батареи,
потому что везде гуляет холод. И если
чуть больше будет, у
нас перемерзнет вода во всем доме», –
поделилась
Елена Кайбышева.
Управляющая
компания, говорят жильцы, на их почти
пустые дома махнула рукой. По словам
горожан, снег за зиму чистили всего
несколько раз, осадки с крыш не убирали
вовсе, что в случае с аварийным домом
может привести к разрушению кровли или
балконов.
Однако
несмотря на все страхи и неудобства,
покидать свои квартиры жители не хотят.
Впервые информацию, что дома будут
расселять, они получили в 19 году. И даже
были готовы переехать, но
после передумали. Дело в том, что дома
с 11-го
по 13-й
в Дорожном фенольные. Это установили
экспертизы, которые
провели
и сами собственники, и мэрия. В 2022 году
правительство России запустило
соответствующую программу по расселению
таких строений. И теперь жители хотят,
чтобы их дома ликвидировали не как
аварийные, а как фенольные.
«В
фенольных домах многие из нас заработали
разные болезни. И дети наши тоже. Мы,
естественно, настаиваем, чтобы нас
переселяли по фенолу. В чем разница.
Если у меня 42 квадрата квартира, то мне
и предоставляют эту площадь. А когда
переселяют по фенольной программе –
18 «квадратов» на каждого члена семьи»,
– добавила
Елена Кайбышева.
Сейчас
жители судятся, у некоторых заседания
уже прошли, но результатом сургутяне
остались недовольны.
«По
социальному найму. У меня был суд,
получается, меня по суду заселяют на 25
этаж в квартиру 47 квадратных метров. И
вот получается, меня переселили по
программе аварийного жилья, хотя дом
фенольный. В течение 30 дней я должна
согласиться с их условиями переехать
в 47 квадратов, две разных семьи – я,
четверо детей, брат. Других вариантов
нету. Выплат нам не предлагают, потому
что жилье социальное», – подчеркнула
Алена Павленко.
Собственникам
же изначально предлагают два варианта:
либо согласиться на предложенные
квадратные метры, либо забрать выплату
и приобрести жилье, где захочется. И уже
в случае несогласия с каждым из выдвинутых
решений дело отправляется на рассмотрение
в суд.
«На
ту денежную выплату, которую предоставляют,
до
Нового
года было 4 миллиона
260 тысяч,
сейчас по документам, которые подали
на меня в суд, – 4 миллиона
700
тысяч
моя
квартира стоит. На эти деньги тоже, к
сожалению, ничего не купишь. Дело в том,
что обращалась в банки, хотела ипотеку
взять, но увы»,
– объяснила Елена Кайбышева.
Работу
по расселению фенольных домов в Сургуте
тоже ведут. Однако она на данный момент
менее приоритетна, чем ликвидация
аварийного фонда. Это напрямую сказывается
на финансировании. В 2023 году наш город
запрашивал федеральные средства на
расселение 60 ячеек общества из таких
домов, однако выделенных денег хватило
только на четыре семьи. Всего в Сургуте
27 фенольных многоквартирников, 10 из них
аварийные. И их было принято решение
расселять, не дожидаясь допфинансирования.
«Многие
граждане желают, проявляют инициативу
переселения по программе фенола. Сейчас
вслушайтесь в цифру. За три года на 6,4
миллиарда рублей выделили. Фенол начали
переселять с 2023 года, по фенолу нам
выделили 33 миллиона в 23 году. Это всего
4 семьи. А мы за этот период расселили
более 1 800 семей. Ввиду того, что на фенол
выделяется мизер, он не решает проблемы»,
– прокомментировал
Сергей Алексеев.
Жители
считают, что имеют право за все годы,
что они провели в фенольных домах,
получить квартиры побольше. Желание
горожан воспользоваться более льготными
условиями понимают и в мэрии. Однако
эти строения аварийные и оставлять в
них семьи ждать, когда выделят деньги
на «фенольную» программу, просто
небезопасно. Приоритет сейчас – устранить
угрозу для жизни, и администрация делает
это с помощью тех инструментов, что есть
в ее распоряжении и по закону.
Оперативные новости и городские моменты в нашем телеграм-канале